Le meilleur investissement immobilier pour un budget limité
Vous avez un budget limité et un emploi du temps chargé. Pouvez-vous encore investir dans l’immobilier?
Plus de revenus locatifs pour un coût initial plus faible.
Vous ne connaissez rien aux investissements boursiers, votre budget est trop limité pour investir (encore) dans quelque chose de sûr comme l’immobilier et vous ne pouvez certainement pas compter sur votre compte épargne. Dans ce cas, il n’y a rien d’autre à faire que de se résigner à la baisse de son pouvoir d’achat. Pas vrai? Bien sûr que non! Autre chose, votre budget n’est pas du tout trop petit pour investir dans l’immobilier. Il existe en effet des projets sur le marché qui peuvent dynamiser votre patrimoine à la hausse avec un faible coût initial. Du moins, si vous regardez au-delà du marché locatif ordinaire.
L’avenir de l’immobilier étudiant
Si vous vous êtes senti concerné par le premier paragraphe, il est temps de vous intéresser à l’immobilier étudiant. C’est un marché développé et pérenne, qui continuera à se développer dans les années à venir, compte tenu du nombre toujours croissant d’étudiants. Dans des villes comme Bruxelles, il y a même une pénurie de kots. (Source : De Tijd) La cause en est, entre autres, l’énorme afflux d’étudiants étrangers. Une autre tendance qui se poursuivra à l’avenir. Cela fait de l’immobilier étudiant un marché stable et sûr, sans surprises.
Pas de temps pour investir
Le fait de toujours louer votre chambre est, bien sûr, excellent pour vos économies, mais un peu moins pour votre emploi du temps. La location courte durée se traduit par une gestion très intensive en raison des nouvelles arrivées d’étudiants qui souhaitent également une chambre bien entretenue. C’est pourquoi les propriétaires de kots sous-traitent la gestion et la recherche de locataires, bénéficiant ainsi d’un revenu passif à long terme dont ils n’ont pas à se soucier.
Revenus des logements étudiants par rapport à ceux de l’immobilier ordinaire
Un autre avantage de l’immobilier étudiant par rapport au marché locatif ordinaire est le prix d’achat. Pour un appartement, vous payez en moyenne environ 244 000 €. Pour ce montant, vous pouvez acheter deux chambres d’étudiant et avoir encore un peu d’argent de côté !
Lorsque vous comparez les revenus locatifs mensuels, vous pouvez aussi voir les avantages dans ce domaine. Un appartement rapporte un revenu locatif mensuel moyen d’environ 755 €, mais dans le cas de deux chambres d’étudiants à Bruxelles, ce montant s’élève à 900 € (sur la base d’un prix de location moyen de 450 €). En d’autres termes, un revenu locatif plus important pour un coût initial plus faible. Voilà un investissement intelligent !
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